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亚博APP安全有保障|上市房企转型玩“跨界” 高利润时代终结
来源:亚博APP    发布时间:2021-10-07 15:40:17
本文摘要:在逐渐严格的货币政策推动下,房地产市场衰退的迹象逐渐显现出来。

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在逐渐严格的货币政策推动下,房地产市场衰退的迹象逐渐显现出来。上海同策咨询研究院通过整理a股上市的125家房地产公司发表的年度中期财务报告书,根据销售毛利率指标排名前100家,构成了a股上市住宅企业半年销售毛利率TOP100排行榜。数据显示,2015年中期销售毛利率行业的125家房地产企业平均为28.88%,2014年中期为34.21%,比上年上升5.33%。

应对,上海同策咨询研究部研究员肖云祥拒绝接受经济指导记者采访时的应对,在整个房地产市场上经常有好转的倾向,但房地产企业的利润能力进一步减少。企业要取得发展,只有抓住机会积极开展变革,实施多样化运营,团结合作,才能适应环境当前房地产的发展趋势。利润能力上升的125家上市住宅企业2015年中期毛利率行业平均(总体法)为28.88%,该指标2014年中期为34.21%,比上年上升5.33%。

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中期毛利率TOP100的排行榜中,28.88%以下的企业有73家,27家高于该指标。肖云祥告诉记者,2014年上半年房地产市场总体不景气,但2013年底房地产市场更加疯狂,由于房地产业销售的特性,部分销售业绩反映在下一个报告期间,2014年上半年房地产企业销售毛利率高。

2015年上半年销售毛利率出现的数据,由于部分是2014年下半年内销售业绩的销售,2014年下半年上市住宅企业在销售方面受到抵抗的情况下,2015年中期报告中反映出销售毛利率低的情况。但是,转入2015年后,房地产市场在政策方面前进,市场大力释放市场需求,特别是上半年市场销售缓慢上升,企业大力库存化,预计三季报住宅企业的业绩会变好。从比上年同期的数据分布来看,报告期间处于负值区间的住宅企业共计52家,其中低于丝绸股票,比上年同期暴跌45.1%的比上年同期最低的是皇庭国际,比上年同期下跌36.3%。

排行榜显示,今年上半年毛利率最低的房地产企业是皇庭国际,当期毛利率为76.3%,当期指标低的公司是中体产业,当期毛利率为21.9%。2014年中期,销售毛利率最低的企业是日光股,为83.81%的当前指标低的房地产企业是天宸股,为13.06%。

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从融合合同比和环比数据来看,房地产市场总体上有好转的倾向,但房地产企业的利润能力进一步减少。尽管上半年楼市好转迹象明显,但土地、销售、资金、管理等成本大幅下降,企业利润能力减少。肖云祥分析说。


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