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防止小产权房通过不动产登记合法化
来源:亚博APP    发布时间:2021-07-29 15:40:02
本文摘要:据国土资源部网站报道,国土资源部、住宅建设部前几天收到了关于住宅交易和房地产登记交易的通报。

据国土资源部网站报道,国土资源部、住宅建设部前几天收到了关于住宅交易和房地产登记交易的通报。通报明确提出,目前各地房地产统一登记后经常发生的历史遗留问题,房地产登记机关和住房交易管理部门应加强原因,共同协商推进地方政府依法合规分类处理,及时解决问题。避免小产权房通过房地产登记合法化。以下是通报全文各省、自治区、直辖市国土资源主管部门、住宅城乡建设厅(建设委员会、房地产局):全面落实国务院领导批示精神,加强部门交流,解决问题房地产登记中梗阻问题,贯彻民间利益,根据《房地产登记暂行条例》及其实施细则,《中央编制关于统一房地产登记责任的通报》(中央编制发行〔2013〕134号)、《国土资源部对住宅城乡建设部进行房地产统一登记和住宅交易管理交流的指导意见》(国土资产发行〔2015号)等规则,关于房地产登记政策的交流程。

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一、资料交接共享(一)房地产统一登记制度实施前已构成的房屋登记纸资料应交接房地产登记机构,明显不能合并交接,不得复印交接,复印交接的资料不得与原件完全一致,年底前全面复印交接。(二)为了防止重复建设,确保房屋交易与房地产登记用于电子数据的一致性,房屋登记的电子数据不得原始复印给房地产登记机构,9月底前全面完成。二、关于交易登记业务交易会分为住宅交易和房地产登记机构的场所,根据进入一扇门,跑一次路的原则,构建住宅交易和房地产登记的有效交易,贯彻民间利益。

(一)窗口法院。两部门进入同一服务厅,设置同一法院窗口,将房屋交易和房地产登记所需的法定资料构成统一的申请资料目录发布给社会。(二)部门分阶段处理。

收到后,资料送到两个部门进行分阶段业务处理,房地产登记机构依法进行房地产登记业务。与交易有关的事项,一般交易业务必须在3个工作日内完成,更简单的事情必须在5个工作日内完成,交易结果必须通过内部网络对房地产登记机构进行系统。(三)便于大众工作。

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需要在网上处理的住宅交易和房地产登记事项,不得拒绝当事人在现场处理。三、关于历史遗留问题(一)目前各地房地产统一登记后经常发生的历史遗留问题,房地产登记机构和住房交易管理部门应加强原因,共同协商推进地方政府依法合规分类处置,及时解决问题。

(二)避免小产权房通过房地产登记合法化。四、切实做好房地产市场调控和监测分析工作;房地产登记机构和房屋交易管理部门应充分认识房地产市场调控工作的重要性,将二手住宅和新建商社纳入统一的房地产市场管理,加强监测、监测和调控。房地产统一登记制度执行后,房屋交易和房地产登记信息必须通过互联网动态共享。


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